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房地產「代銷天王」海悅廣告總經理王俊傑昨（24）日表示，「今年房市是小陽春」，中國大陸「肥咖條款」讓游1對1英語家教課程 大甲資持續停泊在台灣，加上建商陸續讓利，使得房市放量，海悅今年接案轉趨積極，且全面恢復「包銷」，新舊案量總計將攀升至800億元；但美國升息是中長線必須觀察的變數。
王俊傑表示，今年房市是小陽春格局，其實今年房市最大的轉變，是建商、代銷對市場的思考方式和看法已非常接近，也帶動成交放量。海悅代銷的北市「勤耕延吉」案，潛銷就簽約5成，加上付訂有7成多；敦化、市民大道口的「敦南樞苑」甚至賣到剩2戶；民生東路「德運官鼎」賣了4年也終於完銷；基隆「早安國揚」也已賣到7成，顯示市場信心已經回來。專業1對1英語補習班 新竹
王俊傑表示，海悅今年的接案策略也改弦易轍，新案100％改採「包銷」，去年「包銷」僅約7成。而今年除總銷220億的「和平大苑」和550億的「ONE PARK」兩大頂級豪宅案之外，全年案量800億元，包括300多億是去年跨年度持續銷售、400～500億是新接案量。王俊傑表示，其實中國大陸「肥咖條款」讓游資停泊在台灣，也推升買屋潮。今年第1季買賣移轉和實價登錄已比去年好，而第2季又會比第1季好，而這波資金動能所帶動的小陽春，預期還會持續到年底。王俊傑說，以璞真建設與深耕都更案的耕薪團隊聯手、海悅操盤的延吉街都更案「勤耕延吉」來說，30～68坪2～4房的換屋型產品，潛銷期簽約就突破5成，客戶反應相當好。不過，王俊傑也憂心「如果美國升息2碼，那會比較恐怖。」再加上美國減稅政策上路，游資一定會從亞洲陸續抽離，亞洲資金面不免會受到影響。值得一提的是，海悅廣告4大股東蘆竹專業英文家教老師課程黃希文、曾俊盛、王俊傑和林輔政最近也決定將代銷事業跨到中國大陸，現正積極評估中；同時也首度簽下越南河內下龍灣旁的1,200坪住宅自建案，由大股東私人名義轉投資，以多元化布局。(工商時報)托福TOEFL補習班老師 林口
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